2017年09月|ブログ|水周りリフォーム館なら激安価格で安心保証

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2017.09.28 浴室(お風呂)リフォーム激安格安の注意点

浴室(お風呂)リフォーム激安格安の注意点について、岡山県岡山市で浴室リフォームを検討していらっしゃる方から質問がありました。

なぜそこまで安くなるのか?

安いには必ず理由があります。

水周りリフォーム館に関しては、本部にあたる運営会社が創業大正8年という長い歴史があり、その歴史の長さから信用と実績が積み上げり、各メーカーや商社さんが大きなバックボーンとして協力をしてくれております。

そのため仕入れに関しましては大手並みに仕入れられる商品も多くあります。

ちなみに大手さんの仕入れ力は、年間販売台数にものを言わせ、商品を安く仕入れているのは確かですが、そのまま安く販売ができない理由があります。

それは経費が掛かるためです。

栃木県で大型リフォームを大手さんに依頼したという方は、思ったよりも費用がかかったという印象があり、確かに大手なので安心だったけど、結局工事するのは下請け業者だから大手にリフォームしてもらった感がないと申しておりました。

大手さんはショールームを複数展開していたり、チラシや広告の費用がかかり、さらに広告にテレビやラジオ、雑誌なども利用していると、莫大な費用がかかってきます。

せっかく安く仕入れても、安く販売できないのはこのような理由で、皆さんが購入するシステムバスに、こんな経費が上乗せされているわけです。

当水周りリフォーム館に関しては、広告に関してはインターネットが中心なので、これにかかる経費はかなり抑えられております。

水周りリフォーム館の加盟店は、ショールームを持っている会社もありますが、規模はそれほど大きなものではありません。

大多数は本部も含め、打合せルームがあってサンプルもありますが商品の展示は無いことが多いのですが、実際にシステムキッチンなどを見ていただく場合は、メーカーのショールームに行き、そこで商品を確認していただくようにしております。

IMG_0635.JPG

メーカーの商品は、早いと2、3年で変わってしまうことがあるので、自社で展示するのは効率的ではありません。

そのため大きな展示スペースはいらないので経費も抑えられるわけです。

そして抑えた経費分、お客様に還元できるようなり、新製品がお安く販売ができる仕組みとなっております。

仕入れが同じでも、経費のかかり具合から販売価格【値引き率】が違ってくる、ということです。

ここからは激安価格の注意点という本題をお話し致します。

注意点ということですので、この後はあまりよろしくない激安のお話です。

激安の理由は中古商品?又は型落ち商品?と最初に考えるかもしれませんが、システムバスやシステムキッチンは、基本的に受注生産商品で納期が最低2週間はかかりますので、型落ち商品という物はメーカーには存在しません。

去年物でも良いから安いシステムバスが欲しい、という依頼がたまにありますが、在庫品ではないのでこのようなことはありません。

あるとしたら工事会社が発注に失敗して会社に置いてあるとか、何か問題があり、もめてキャンセルになってしまったとか、あまりよろしくない理由で存在していることはあるかもしれません。

保管状態が良くて、サイズ等がぴったり当てはまれば良いかもしれませんが、各現場はそれぞれ違います。

まず再利用することは難しいと思われます。

また、激安の別の理由として、例えばシステムバスのみ特化しており、最初から値引き率を大きくして激安感を打ち出している場合もあります。

商品の値引きが大きいと全体が安く思えますが、実は工事が通常より高い、ということもあります。

ただ単に帳尻を合わせているだけのことです。

商品を安くした分工事費を高くする、という方法です。

システムバスのリフォームに関しては確かに安い、しかしシステムバス以外の工事項目が入ると一気に価格が高くなるとか、それまで頻繁に連絡があったのに急に連絡が取れなくなったり、という業者もいます。

つまり、そこの業者はお風呂工事以外はできない!!

ということです。

確かにお風呂工事は安い、しかしリフォームというものはそこだけで終わるものではありません。

予期していなかったことが起こりえるのがリフォームです。

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その対処ができるかどうか、ということは大変重要な項目です。

もしその業者ができなかったら、あなたに黙ってその部分にフタをします。

無かったことにします。

「見なかったことにしとこーなー。だって直し方分からないし・・・。」

こういう業者が存在することは頭の中央に記憶をしておいてください。

土台も柱も新しいものに入れ替える作業をしなければいけません。

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話しは戻りますが、打ち合わせの段階でお風呂以外の工事の話をお客様が出すことはよくあります。

お風呂と一緒に給湯器も交換します、など、絡みのある工事であったり、どこかの内装が気になっていたから、この際そこもリフォームしたい、といろいろやってしまいたくなるものです。

給湯器は今までガスだったけど、エコキュートにしたい!という話が出た時に、ある業者は頻繁に連絡をいれていたのに、それ以来連絡が取れなくなった、という話を聞きます。

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その担当者はお風呂以外は分からない、ということです。

ガス給湯器をやめてエコキュートにするって、どうやるんだ??

ということだと思います。

CIMG4833.JPG大したことありません、こうすれば良いだけです。

我々水周りリフォーム館は総合建築の加盟会社の集まりなので、このようなお話は何でもないことですが、世にはこのような業者がいることは確か。

相見積でお客様から契約後に直接聞くので知っていますが、あえて名前だけは良く聞く会社と言っておきますが、このような業者に頼んだら、大変なのはお分かりいただけますよね。

ピンポーンの訪問販売もそうですが、建築会社ではない業種が多くリフォーム業界に入ってきてますので、会社をよく調べていただくことは必須です。

私が担当したお客様のご友人が弊社を進めてくれたのに、安いからと依頼した業者と、お風呂だけのリフォームで現在は裁判中だそうです。

私は現調にも行ってないので、高いかどうかも分からないのですが、うまく口車に乗せられたのではないかと思います。

契約を急がせる業者には要注意です。

今月までに決めてくれたら乾燥機を差し上げます、とか、今すぐ決めてくれたらお得ですとか。

お得なのは、契約とれたその担当者だけです・・・。

激安にしないと売れない知識の無い業者、自転車操業の会社はとにかく安くても契約して現金が欲しい。

激安の理由がこんな理由の業者に依頼をしないように十分ご注意ください。

正当な激安理由の建築を知っている工務店が一番安心です。

予期せぬ何かあった時に対処ができるから安心です。

決して価格だけで業者選びをしないようにしてください。

追加などを言われ、結果的にかえって高くなってしまった、というケースは本当に多くあることなのです!

2017.09.12 戸建てシステムバスの機能と予算

戸建てシステムバスの機能と予算について、栃木県で戸建浴室リフォームを検討している方から問い合わせがありました。

戸建てシステムバスというのは、各メーカー共システムバスのシリーズにより機能は違っております。

例えば一番人気があり売れている戸建てシステムバスである、リクシルのアライズの代表的な機能は、くるりんポイです。

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誰もが聞いたこともあるかと思われるくらい、この名称は有名になりました。

強いうずが汚れを流す、というくるりんポイ排水口は嫌な排水溝のお手入れをラクラクにしてくれる機能です。

実はこのくるりんポイ排水口は特許を取得しております。

目新しいものでは、レインO2シャワーというもので、大粒の雨のようなやさしい浴び心地の節水シャワーという機能があります。

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これはリクシルのグループであるドイツの水栓金具のパイオニアメーカーのGROHE製です。シャワーは4色をご用意しており、見た目にも楽しいシャワーです。

入口ドアに関しましては、従来普通にあったパッキンを無くなりました。

このパッキンがカビやすかったのですが、無くしたことによりお掃除が簡単になりました。

ドアに付いている換気口はタテ枠に変更し、今までのドアの下部にあったガラリもなくなり、ドアに関してもかなり機能が良くなっております。

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鏡に関してはウロコ状のシリカ汚れが無くなり、これは特殊コーティングが水をはじき、汚れを含んだ水が残らなくなったことで、シリカ汚れが化学結合をしなくなり汚れがラクに落とせるようになる機能的な鏡になりました。

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このように通常の入浴に関して有益な機能がありますが、アライズのワンランク上のクラスのシステムバススパージュになりますと、豪華な機能が選べるようになっております。

たとえばアクアフィールという肩湯。

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家のお風呂で肩湯という機能を満喫できます。

しかも首から肩にお湯をまとうかのような感覚が得られます。

さらには一流ホテルのバスルームにあるようなオーバーヘッドシャワーやスパリゾートの施設にあるような打たせ湯などの機能も選べます。

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このように現代のシステムバスはかなりの高機能となっており、従来の言われ方のユニットバスという、何となく安っぽいイメージはすでに無くなり、時代はユニットバスからシステムバスに変わっております。

毎日のことで言えば、システムバスは従来のタイル張りの在来浴室に比べ、清掃性という機能が格段に良くなっております。

湿気や温度、洗剤カスなど、カビや汚れがつきやすい環境の浴室は、いかに汚れないか、も重要ですが、いかに簡単に汚れを落とせるか、の方が重要なのです。

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メーカーは汚れない、とは言ってません。

この環境でカビや汚れが付かないわけはないので、どれだけ簡単に落とせるか。

ここを重点に良い機能を開発しております。ぜひその機能はメーカーのショールームで実感の上確認をしてみましょう。

予算はどの機能かによりますが、すでに標準装備となって含まれているものもありますし、別途オプションで選んだ場合、定価で20万以上も追加になる機能もあります。

このあたりは様々なので、各メーカーのショールームで確認をしてみてください。

2017.09.07 浴室(お風呂)リフォーム工事の流れ マンション編

浴室(お風呂)リフォーム工事の流れ マンション編のお話をさせていただきます。

システムバスが決まり、あとは工事を待つのみ、という千葉県で浴室リフォームを決めた方から工事の流れについて問い合わせがありました。

それではマンションの浴室リフォーム工事の流れについてお話をさせていただきます。

また、既存の浴室はユニットバスが前提でお話しをします。

マンションと戸建ての大きな違いは、マンションは集合住宅である、ということです。

自宅は分譲マンションの専有部だからと言って、勝手なことはできません。

あくまでも共同に生活をしている、という前提がありますので、工事開始までに書類の提出など、少々手間のかかる作業があります。

マンションによりますが、工事に先立って「リフォーム工事申請書」のような書式が、通常管理人さんの所にあり、これを工事が始まる前に提出をし、受理【許可】をされてから工事が始められる、ということになります。

この書類は通常は工事開始の2週間前に提出する、というマンションが多いのですが、マンションによっては1週間前でも良かったり、また1ヶ月前に提出を求められるマンションもあります。

そのため早めに管理人さんにこの流れを確認しておくのが良いでしょう。

管理人さんがいらっしゃらないマンションは、管理会社に問い合わせてください。

そしてこの手間のかかる書類はリフォーム業者では無く、居住されているお客様が提出するものです。

書類には居住者の押印する箇所もあります。

ただし内容でどのように書けば良いか不明な箇所もあると思いますので、その部分は遠慮しないで業者に聞くなり書いてもらうなり、また図面や工程表を添付するように指示がある場合は業者にもらい、それらをまとめて期限に十分間に合うように管理人さんにご提出してください。

受理されましたら業者に忘れず連絡をしましょう。

そして工事が始まる数日前から数週間前に、業者がご近隣様のお宅へ工事着工前の挨拶回りを行います。

これは工事中に騒音などで少なからずともご迷惑をご近隣様にお掛けするので、必ず業者は回ります。

この挨拶回りをしないと、後々たいしたことではないことでクレームを付けられたリして、最悪は工事ストップをさせられることもあります。

マンションは鉄筋コンクリート造りのため、解体音や工事音が響いてしまうことも多く、予め挨拶を回っていればお互いさまもありますが、それを怠るとかえって面倒なことにもなりかねません。

よってしっかり管理をされたマンションリフォームに慣れたリフォーム業者は、挨拶回りをとても重要な位置づけにして、ご近隣の挨拶回りもやや多めに回ります。

お客様は一緒に回らなくてもいいですが、共用廊下でご近隣様に会ったときなどは、軽く挨拶をしていただくのがよろしいかと思います。   (一緒に回っていただけるとなおさら良いです。)

工事中は真下にお住いの方が一番影響を受けますので、できれば真下と左右のお部屋にだけでも挨拶に行っていただけると、その後の進捗はスムーズに進みやすいです。

業者は管理人さんにも当然挨拶にお伺いいたします。

管理人さんと仲良くしておくと、工事中何かと便宜を図っていただいたりします。

リフォーム業者はマンションの中に工事に入らさせていただく、という気持ちが必要で、これくらい気を使うのがマンションリフォームなのです。

さて、工事当日はお客様、管理人さんに挨拶の後、共有部の廊下やエレベーター内の養生から始めます。

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お客様宅内の養生も当然大事ですが、マンションは搬出入で通る場所の共有廊下など養生は必須です。

1階のエントランス入口内からエレベーター、廊下、現場玄関、現場室内廊下から浴室前まで養生をします。

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その後浴室の解体を始めます。

お客様は予め浴室内の備品の移動と、玄関から浴室までの通路で邪魔になりそうな物の移動が必要です。

また浴室前の脱衣所は洗面室を兼ねていることが多いと思いますが、洗面台に置いてある歯磨きセットやタオルなども全て移動しておきましょう。

なぜならば浴室の解体は細かい埃が多く舞います。養生をしていても隙間から入り込みますので、埃を被りたくないものは移動をすると心がけていてください。

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工事初日は浴室の解体と、新しいシステムバスように設備配管や電気配線、排気ダクトの改修を行い初日は終了いたします。

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2日目は朝9時頃にメーカー直送便のトラックが現場に到着します。

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2日目にはもう新しいシステムバスの設置工事が始まります。

職人は梱包材の傷やへこみなどの有無を確認しながら搬入し、システムバスの組立作業に入ります。

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システムバスはそのメーカーの施工教育を受けた者が組立工事を行います。

簡単そうに組み立てているようですが、これはその商品を知り尽くした慣れた職人だからできる技なのです。

メーカーが違うとユニット職人といえども組み立てはできないことも多いものです。

以前TOTOを専門にシステムバスを組み立てていた職人が、ある日リクシル(INAX)のシステムバスを組み立てることになり、朝から作業を開始したのですが、途中まで順調に進んだのですが、途中から作業がピタッと止まりました。

あともう少しで完成、というところまできて、最後の最後で組み立てができない、という状況になりました。

各メーカーは職人に施工教育をしており、その時に施工マニュアルを配布しております。

そのためシステムバスには施工説明書が同梱されておりません。

施工教育を受けて、しかもマニュアルを渡してあるので同梱は必要ないでしょ、という考えです。

確かにごもっともです。

施工教育を受けてない職人には組立てをさせない、というメーカーの強いメッセージです。

お風呂なので万が一の漏水などがあったら大変なことになるので、このように徹底しているわけです。

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システムバスの組み立ては、大きさや内容にもよりますが、通常1日で組上がります。

配管も繋がってますので入浴は可能なのですが、もう1日だけご入浴はガマンしてください。

システムバス内のシール材など打設してあり、一晩乾かすのが目的です。

新しいお風呂の入浴という楽しみは、もう1日先にとっておきましょう。

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このように順調に行けば2日で浴室リフォーム工事は終了いたします。

さて、新しいシステムバスでの1番風呂はどなたが先に入りますか?

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2017.09.04 ヤマダ電機池袋総本店内ハウステックリフォーム相談会

ヤマダ電機池袋総本店内ハウステックショールームでリフォーム相談会を、8月19日、20日に水周りリフォーム館として初めて開催をいたしました。

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IMG_0551.JPG盆休み明けの最初の週末ということもあり、お客様が来場していただけるか?

という不安もありましたが、事前に各お客様ごとにアポイントを取り、来場の日時を全て設定をし、当日バッティングしないように時間調整をさせていただきました。

IMG_0547.JPG1組あたりの打合せ時間を約2時間として設定をしますと、2日間での組数は限りがあり、当日来場のご希望のあったお客様をお断りさせていただき、そのお客様は、この相談会の数日後に改めて個別に対応をさせていただきました。

IMG_0561.JPGIMG_0566.JPGIMG_0564.JPGハウステックと言うメーカーは、全国の全ての店舗ではないのですが、ヤマダ電機の店舗内にショール―ム展開をしており、他のメーカーのようにビルの中にテナントとして入っていたり、路面店的に道路沿いにショールームがある、というような展開ではありません。

そのヤマダ電機内のハウステックショールームで、今回初めて「水周りリフォーム館」として運営会社の株式会社ハイウィルがリフォーム相談会を開催いたしました。

IMG_0563.JPG今後、水周りリフォーム館の加盟会社が、各地のヤマダ電機内のハウステックショールームでリフォーム相談会を開催するようになります。

インターネット上でおなじみの水周りリフォーム館が、皆様の地元のヤマダ電機内のハウステックショールームで、実際にお会いしてリフォームの相談を承ることが可能となります。

IMG_0565.JPGIMG_0562.JPGそして今回気合いの入った水周りリフォーム館の加盟会社さんの、長野県の白沢管工さんの白沢社長が、お忙しいところ高速バスで駆けつけてくれました。

IMG_0552.JPG弊社代表と、がっちり固い握手!!

白沢管工さんとは日頃から強力なタッグを組まさせていただき、通常より協力体制はバッチリです!

なお、代表の稲葉が着ている法被ですが、これは創業当初の物です。

普段は会社の接客スペースの飾られております。

ちなみに今回ヤマダ電機さんのチラシは、このように掲載されました。

973C9B2A-ABD8-4259-A32B-EA6682B6715F.JPG42B356CC-89D4-494D-8751-2F8BA0404748.JPG

そして気になるハウステックの商品はこのような感じです。

IMG_0554.JPGIMG_0558.JPGシステムキッチンとシステムバスのリフォームを検討されている方は、ぜひヤマダ電機内のハウステックショールームに行ってご検討いただき、その後水周りリフォーム館の各地の加盟会社にご相談、ご依頼の程お待ちいたしております。

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