2018年|ブログ|水周りリフォーム館なら激安価格で安心保証

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2018.02.23 ユニットバス(システムバス)のサイズについて

ユニットバス(システムバス)のサイズについて,滋賀県大津市で浴室リフォームを検討している方から問い合わせがありました。

戸建ての浴室リフォームを検討しており、これを機会にサイズアップをしたいが洗面脱衣所や廊下を狭くしてまでも大きくしたくないが、希望は1坪クラスのお風呂にしたいと思っており、各社システムバスを探していたところ、マンション用に1418と言うサイズが見つかった。

このマンション用というシステムバスは、戸建てに設置しても良いものでしょうか?

何か配管とかに支障があるのでしょうか?

このような内容でした。

浴室のサイズアップに関して、洗面脱衣所や廊下のスペースまで削って浴室を広げますと、まず費用的な問題も出てきます。

当然この部分の工事費が加算となってきますので、おっしゃるように1418などのシステムバスで納まるようならば、余計な費用をかけないで済みます。

各メーカーともマンション用は1418と1416の2サイズを品揃えをしていることが多いです。

周りの脱衣所などを壊さないで、というこの滋賀県大津市の方は恐らく1416サイズかと思われます。

1416というサイズは、浴室は長方形の形をしておりますが、短辺側の壁の長さが1400mm、長辺側が1600mmと言う寸法を意味しております。

1418の場合は、短辺側が1400mm、長辺側が1800mmと言う意味で、これは各社共通のサイズ表示です。

既存の浴室から1418にサイズをアップするとなると、長辺側が1800mmなので、どこかしら周りの壁を壊すことになると思われるため、恐らく今回は1416なのではないかと推測します。

さて、問い合わせの件ですが、マンション用のシステムバスを戸建に設置しても問題はないのでしょうか?

ということについてお話をいたしましょう。

結果から先に申し上げますと、問題はございません。

しかも設置例としては決して珍しい事ではなく、必要に応じてよくあることです。

今回のように寸法上において戸建用のシステムバスだと設置ができない、又は合致するサイズが無い、などの場合にマンション用は採用されることがあります。

そもそも、戸建て用とマンション用のシステムバスは何が違うのか?

簡単に申しますと、システムバス設置に伴う全高の違いです。

戸建て用の方が高さがあります。

マンションはシステムバスの中の有効高さ寸法が、だいたい2000mm、戸建て用は2200mmと20cmほど違います。

マンションは床面と天井面がコンクリートに囲まれてシステムバスがあり、その高さからすると、概ね2mの高さのシステムバスとなります。

実際には、システムバスの床下の有効寸法と天井裏の有効寸法があり、これらの合計で有効設置必要寸法【高さ】内に納めなければなりません。

戸建ての方が有効設置高さ寸法が高いので、低いマンション用は設置が可能ということになります。

逆に戸建て用のシステムバスをマンションに設置となると、高さが大きすぎて設置不可能と言うことが殆んどです。

浴室内の有効高さですが、マンション用はオプションになりますが、天井高を上げることができる商品もあります。

それにより、低めのマンション用システムバスでも、戸建てに採用する際、オプションで天井高を上げるようにオーダーすれば、通常の戸建用と殆んど変わらず天井高を稼げる、ということになります。

この画像は戸建ての浴室にマンション用のシステムバスを設置した事例です。

こちらは施工前

CIMG7358.JPG


CIMG7364.JPG

システムバスはリクシルのリノビオV1418を採用しました。

IMG-0922.JPG

今までの浴室は短辺側は1400mmより広かったのですが、実際には1400mmと狭くなってはいるのですが、狭さは全く感じない、とお客様はおっしゃっております。

天井を高さアップをして空間を取り、また室内のカラーを明るめにしたことにより狭さを感じにくくしております。

窓も既存の窓をそのまま使えております。

IMG-0923.JPG

配管に関しては全く問題はございません。

マンション用のシステムバスは、戸建て用のシステムバスに比べオプションの対応が多くあります。

その理由は先程申しましたようにコンクリートで囲まれたマンションの浴室周辺壁、床は壊す、削る、斫ることは許されません。

そのためシステムバス側で設置のためにどうにかしなければなりません。

戸建ての場合、木造住宅であれば、多少なりとも建物を改修することができ、設置に対して特別にオプションを使うことも無い場合が多いのです。

よってマンション用のシステムバスを戸建に設置する場合は、全く問題は無い、ということになります。

壁のカラーなどが気に入って、あえて最初からマンション用を選ぶ方もいらっしゃいます。

システムバスの選定は、メーカーのショールームに必ずお出かけいただき、じっくり商品を選んでみてください。

ショールームでは実機の展示もありますので、浴槽の中に入ってみることもお勧めします。

そして肝心なこと、信用のできる工務店、水工店に工事を依頼することです。

スーパーや家電量販店、ホームセンターにこのような工事は頼んでは後が大変です。

建築会社では無いところに依頼をせず、安心な建築屋に依頼をすることは、あなたの大事な住まいを守ることです。

参考にこちらもご覧ください。

2018.02.22 ヤマダ電機LABI LIFE SELECT 立川内ハウステックショールームリフォーム相談会

ヤマダ電機LABI LIFE SELECT 立川内ハウステックショールームにて、3月3日【土】リフォーム相談会を開催致します。

東京都東村山市の水周りリフォーム館加盟店、ファミリア建設株式会社が主催です。

ヤマダ電機LABI LIFE SELECT 立川と言えば、立川駅の目の前!

雨でも濡れずに行ける場所です。

駐車場も約1300台あるとのことですので、車でも、電車でも、便利な手段でお出かけください。

水周りリフォーム館の中でもファミリア建設さんという会社は、お客様への対応が良いという評判はトップクラスの会社です。

又施工に関しましても、メーカ―のショールームの工事もするくらいなので、でき上りは申し分ない仕上がりです。

このような会社が3月3日に独占でリフォーム相談会を行う場所が、ハウステックというメーカーですが、このメーカーは以前は日立ハウステックという名称でした。

聞いたことがある方も多いと思います。

あの日立です。

2012年に株式譲渡が行われ、ヤマダ電機のグループ会社となったメーカーです。

そのためハウステックは他の住宅設備メーカーのように、路面店としてショールームを展開しておらず、ヤマダ電機の店舗内に常設している、というメーカーです。

全てのヤマダ電機LABI店舗内にあるわけではないのですが、全国の主要都市にはショールーム展開をしております。

システムキッチンやシステムバスなど主流に、水周り機器を揃えておりますので、水周りのリフォームを検討している方は、ぜひ3月3日【土】にヤマダ電機LABI LIFE SELECT 立川内5階、ハウステックショールームリフォーム相談会へお出かけ下さい。

当日はファミリア建設さんのスタッフが会場でお待ちしております。

会場では水周りリフォーム館の案内を見た、とおっしゃっていただけますとお話も早いかと思います。

また、予めこちらもご覧になってください。

http://mizumawari-reformkan.com/event/tokyo/001599.html

当日の詳細など、お問い合わせはこちらでございます。

ファミリア建設 042-396-5511 ?

水周りリフォーム館を見た、ハウステックのイベントについて、と言ってお電話をしてください。

当日都合が悪く行かれない、と言う方でリフォームを検討している方もお気軽にご連絡をしてみてください。

それでは当日、お気をつけてお出かけください。

2018.02.18 浴室 リフォーム 事例 マンション編

静岡県でマンション浴室リフォームを検討している方からの問い合わせにより、浴室リフォーム事例マンション編として、事例をご紹介しながら実際のマンション浴室工事の進め方をお話し致します。

浴室工事を行うにあたっては、信頼のできる業者さんを選んで契約を交わしてから始まるのは当然のことですが、契約書を交わさないで口約束だけで始める業者も、今でもいる、ということをお伝えします。

例え知り合いだったりとしても、何か問題が起きたときに契約書があれば、あなた自身を守ることができます。

仲が良い人だったとしても、問題が発生すると内容によっては険悪な状況になる場合もありますので、契約書を交わすのは基本として業者に発行して貰いましょう。(普通は契約時期になれば、何も言わなくても出てくるものです。)

なお、契約にあたり業者選定で複数業者へ相見積もりを行うケースが多いかと思いますが、その場合選定理由を1番安い会社だから、ということだけは危険ですのでお止めください。

相見積もりと知って安く出す、他社が自社より安いと知って大きな値引きをしてきた、ということはよくあります。

前者は要注意です。

1番安く出し、その結果契約となった後、工事の期間中に何かと理由を付けて追加費用の発生を言ってきます。

工事が順調に進んで終わったとしても、追加金を足されると、最終的に今までの業者の中で1番高くなってしまった、ということも良く聞きます。

その業者は安く契約したので、その安くした分を取り返すために、時にはありもしない追加金を請求してきたということです。

これは悪徳リフォーム業者の代表例ですので、十分にご注意をしてください。

また、このような業者では、まともに工事は無事完成とはなりません。

後者に関しましては、誰でも知っている大手住宅メーカーが多いです。

大手なので金額は高くて当然です。

大手なので安心料です。

ということでもありません。

高い金額の内容は下請け、孫請けなどに丸投げをするので、マージンのみ加算し、さらに自社分の利益を膨大に取っているからです。

そこで当然他社が安くなるのですが、他社の金額を知った途端に大きな値引きをして、金額を合わせてくる、ということがあります。

元からそこまで下げられる利益を見ていた、ということになります。

相見積もり、などと言わなければ大手の安心感を武器に高いままで契約をさせられるところでした。

逆にそういう信用のおけない会社に工事を依頼するかどうかの判断はぜひ慎重にしてください。

最終的に他社と同じくらいに大幅な値引きをしてきたから大手で良いのか?

実際は下請けを叩いて金額を下げさせただけ、自社が取る利益分は変わらないのです。

さて、叩かれた業者は気持ちよくあなたの大事な住まいのリフォーム工事をするでしょうか?

無事に契約が終わりましたら、いよいよ工事となりますが、その前に契約金等の支払いが発生いたします。

支払いの条件は業者によるところもありますが、一般的に水周り工事であれば、契約時に契約金の半額、完工時に残金の支払いが多いのですが、契約から着工までの期間が長い場合などは、契約時30%、着工時30%、完工時40%などと言うケースもあります。

このあたりは業者と打ち合わせをして、決まったら支払い期日までに早めに支払いを済ませましょう。

むやみに支払日を遅らせるようなことはやめましょう。

業者側のやる気をなくさせたり、業者からお客様への信頼も無くなり良いことはありません。

マンションの場合、予め管理会社、又は管理組合にリフォーム工事の申請書を、お客様自身が提出をしなければなりません。

仕様書や工程表の提出を求めてくる場合もありますので、この場合は業者から貰いましょう。

着工の何週間前に提出してください、と言う決まりがマンションによって違います。

通常2週間前と言うのが多いのですが、1ヶ月前に出してください、と言うマンションも有りますので早めに管理人さんなどに聞いておくと慌てずに済みます。

着工日が決まりますと、業者は管理人さんや現場周辺のご近隣さんのお部屋に挨拶回りを行います。

ここで注意が必要です。

行かない業者もたまにいます。

行くには当然と解っている建築業者なら良いのですが、建築本業でない業者は、挨拶に行くものだ、ということさえ知らない業者がいます。

この時点でアウトです!

その業者を安いから決めたのではありませんか?

残念ながら、この先良い工事は見込めません・・・。

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さていよいよ着工日です。

浴室の中の備品の移動や、玄関から浴室までの搬入経路で邪魔になるようなものを予め移動をしておいてください。

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業者はまず養生工事から始めます。

養生工事とはビニール養生材やブルーシート、養生材などで床や壁を覆って、汚れや傷などを防ぐための工事です。

基本的に養生をしっかりやる業者は、工事自体も丁寧で良い工事をします。

養生箇所はお客様宅現場内と共有部のエレベーター内、及び共有廊下も行います。

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養生を行ったらいよいよ解体作業に入ります。

解体時はやや大きな音も発生する時間帯もあります。

ただ、一戸建てのように床を斫るような解体は無いので、響くような騒音ではなく、既存のユニットバスを壊すにあたり、叩いたりして壊すこともあるので、その時に発生する音と思ってください。

また、解体時には予想以上に埃も出てきますので、洗面脱衣所など隣接している箇所にある、タオルや歯磨きセットなど埃を被りたくないものは予め移動をお勧め致します。

解体は既存の浴室ドアの周りにあるドア枠【ドア額縁】も撤去します。

下記写真のようなドアの廻り4方向にある木目の枠です。

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解体が終わりましたら、新規システムバス用に給排水、給湯配管、及び照明用の電気配線、換気用のダクトの改修工事を行います。

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これで初日の工事は終わります。

ここまで進めば、もう翌日には新しいシステムバスの設置工事ができます。

余談ですが、ユニットバスの交換工事にはガス工事は必要ありません。

既存の給湯器をそのまま使うのであればガス工事というものは発生しません。

お風呂の交換工事というとガス工事が付きもの、と言う考えの方もいらっしゃいますが、給湯器に絡む工事が無ければガス工事はありません。

ちなみに浴室内に給湯器のリモコンがある場合、リモコンはユニットバスの部材ではなく、給湯器の部材なので給湯器をそのまま使い続けるのであれば、リモコンも既存のまま再利用となります。

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さて、既存の浴室を壊して発見できる新たな問題点というものもあります。

既存の浴室の天井点検口からは見えなかったこのような下方にある梁などがそうです。

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あらゆることが起きることを前提に、今までたくさんの現場を経験している業者であれ場、どうにか対応もできると思いますが、建築業者でない業者に安いからと工事を依頼してしまうと、対応ができず工事がストップしてしまうこともありますのでご注意ください。

新しいシステムバスはメーカー直送便にて朝一番に現場に届きます。

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職人は配送ノドラーバーから部材をひとつづつ受取り、梱包材にキズなどが無いかを確認しながら現場内に搬入します。

マンションの場合、養生をしたエレベーターで運び上げますが、エレベーターが小さかったり、長い部材はエレベーターに入らないので、この場合は階段にて手上げで運びこみます。

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この手上げが行われると、別途搬入費が追加としてかかることがあります。

新しいシステムバスは、最初に床パンを引込み、徐々に組み立てていきます。

作業員は1人?2人で行うことが多いです。

組み立てにあたっては、商品の傷の有無を確認しながら組み立てていき、通常はその日のうちに組上がります。

浴室として着工から2日目には完成をしますが、まだこの日は入浴ができません。

シール剤などを打設しておりますので、乾かす時間が必要と思ってください。

一晩経てば入浴は可能です。

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システムバスは職人が商品を確認しながら組み立てており、最後にもう一度傷の有無を確認して引き上げます。

その時点で傷は無い、ということで引き上げますので、万が一後から傷がある、と言われても責任の所在が不明になりますので、お客様ご自身も浴室内を見回しておくことをお勧め致します。

マンションの浴室リフォーム工事は、ご近所の方が一戸建て以上に近くにいらっしゃいます。

そのことを分かっている業者でないといけません。

周りに気遣いができる人間でなければだめです。

エレベーターや廊下など共用部を使いますので、お目にかかることも多くなります。

挨拶ができることは当然として、後々お客様が住むマンションとして変な対応をしていると、お客様にも迷惑がかかります。

そのためには安いだけで業者を選ばず、きちんと対応のできる信頼のおける業者選びが最も重要なこととなります。

あたなのその厳しい目で、しっかり業者選びをして、より良いバスタイムを手に入れてください。

信頼のおけるプロの業者集団はコチラです。

2018.01.28 一戸建て水周り4点パックの特徴

滋賀県大津市で水周りのリフォームを検討しているお客様から、水周りリフォーム館の一戸建て水周り4点パックの特徴とは何ですか?

とご質問をいただきましたので回答をさせていただきます。

水周りリフォーム館の一戸建て水周り4点パックの特徴は、決して安物ではなく、かと言って高級なシリーズでもなく、通常人気のある売れ筋、と言われる商品群で構成された水周り商品を、ご購入しやすいようにお得にパックにしたものです。

一般的に良く見られる水周りパックは、他社との価格競争争いに勝つために、2流品を揃えたり、あまり知られてないメーカーの商品を使ったり、賃貸用などの安っぽい物だったり、このような商品をパックにしたものが殆んどです。

とにかく安く安く、そして価格で他社より安くする。

それでも良いという方は、そちらのサイトをご利用いただければ良いです。

ただ、あくまでもご自分たちがこの先長く使うもの、毎日使うシステムキッチンやシステムバスを何でもいいから安いもの、で良いのでしょうか?

決して高価なものを選んでください、ということではありません。

ある程度のレベルの商品であれば、省エネだったり、清掃性が良かったり、カラーなどのバリエーションが多く、選択肢が増える、など良いことがあります。

また、ご希望に沿った形であったり、デザインを選べることもあります。

よって、決して高価なものでななくても、ある程度のレベルの商品群をお勧めしたいと私は考えております。

しかも、できるだけ安くなれば、とも考えております。

水周りリフォーム館の一戸建て水周り4点パックの特徴は、このような条件が揃っているとして選定した商品は、オールリクシルで揃えました。

システムキッチンはシエラ、システムバスはアライズ、洗面化粧台はPV洗面、トイレはアメージュZと言う商品ラインナップです。

水周りのリフォームをしたいが、どの商品にしたらいいか分からない。

という方が多いのですが、その方々のためにご提案をさせていただき、お助けをさせていただくのが、水周りリフォーム館の一戸建て水周り4点パックです。

なぜならば、まず商品群が安心だからです。

リクシルと言えば、数メーカーが合体した会社です。

システムキッチンに関してはサンウェーブ、水周りはINAXなどで構成されており、このようなメーカー名は誰でも聞いたことはありますよね。

それぞれ専門のメーカーが基本的に今も開発、担当をしておりますので安心と言うことです。

キッチンの業界では長い歴史のあるサンウェーブ、そしてシステムバスや洗面化粧台、さらには特にトイレに関してはINAXは有名ですよね。

これらのメーカーが担当しているから安心なのです。

誰でも聞いたことのあるメーカー、そして商品シリーズは安物ではありません。

キッチンは流し台でもなく、簡易キッチンでもセクショナルキッチンでもなく、システムキッチンです。

システムバスに関しては、業界で売れ筋No.1のシステムバス、アライズを採用しております。

清掃性の良いアライズは、長い間人気を独り占めのヒット商品です。

洗面化粧台は洗髪シャワー水栓付きの人気モデルで、トイレは最新型のアメージュZ、100年クリーントイレです。 

水周りリフォーム館の一戸建て水周り4点パックは、各商品の寸法を決めております。

システムキッチンのシエラは、I型2250.システムバスのアライズは1216サイズ。

PV洗面化粧台は幅750mmサイズ。

トイレのアメージュZはサイズではありませんが、排水が床下型のリトイレ型で設定をしてあります。

現場によりもちろん寸法は異なりますが、全ての現場のサイズを出すことはできないので、まずはこの寸法で設定したらいくら位かかるか、という目安として掲載をしております。

詳細は各現場ごとに算出となりますので、それぞれ見積もりとなりますし、お客様の希望で加熱機器をIH にしたい、フードを替えたい、システムバスはもう少し広いものにしたい、という要望に合わせて柔軟に変えて、最終的に見積もりを変えて対応をいたしております。

是非一度、ご検討をしてみてください。

2018.01.10 水周りリフォーム館が考える、真の水周りリフォーム工事

水周りのリフォームをしようと思った時に、皆さんはまずどうされますか?

何処をどうしたいとか、いくら位かかるかとか、業者はどこにすれば良いかなど考えるかと思いますが、はっきり言って何からしたら良いか分からない、と言うのが現実だと思います。

ただ、はっきりしているのは、リフォームはしたい!

ということ。

恐らくココをこうしたい、という漠然とした希望もはっきりしているかと思います。

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そこで行動を起こすのが、まず業者をどこにしようかと行動をするかと思いますが、ここで注意をぜひしていただきたい。

現在はいろいろなリフォーム業者が存在しております。

その中には不届き者という業者もいることは覚えておいてください。

また、建築屋でない業者がいることも知っておいてください。

「住まいのリフォーム工事をするのに、建築屋ではないってどういうことですか?」

とよく質問を受けます。

水周りのリフォーム工事、又はもっと大規模な全面改修工事や増改築工事などは建築会社が行うもの、と我々は普通に思っております。

恐らくこれをお読みいただいているあなたも、そうだと思います。

そうあって欲しいとも思います・・・。

先程いろいろなリフォーム業者が存在しています、と申し上げましたが、今リフォーム業界には建築会社、工務店、工務店技能を持った水工店と言う正当な建築屋以外に、あらゆる業界から参入している状況です。

ホームセンター、家電量販店、スーパー、ネット業界などなど、たくさんの異種業者が参入してきており、何年か前の格闘技ではありませんが、異種格闘技戦がリフォーム業界の中で争われております。

私共水周りリフォーム館の運営会社を含む加盟会社は、全社建築屋というグループで構成されております。

リフォームを検討する際に、数社と相見積もりをされる方が多いと思いますが、この時に建築屋でない業者が相見積もりに入ってくることが近年増えました。

私共からすれば競争相手ではない業者と相見積もりをされることになります。

ホームセンター、家電量販店、スーパー、ネット業界で行っているリフォームは我々からすればリフォーム工事ではありません。

ホームセンターはソファなどの家具を売る業界。

家電量販店は、その名の通り家電を売る会社です。

スーパーは食材をメインに衣料などを売るところです。

ネット業界はインターネット屋さんです。

つまり建築屋ではないのです。

上記の店舗内にリフォームコーナーを設けている場合もありますが、本当に簡単な営繕工事や水栓の交換などを行うようなところで、【工事】というものには専門的でないことも多くあり、トラブルも付き物です。

例えば一戸建ての住まいでのタイル張り在来浴室工事において、リフォーム工事をしてシステムバスにする場合、養生をしてからまず既存の浴室を解体しますが、我々も普段見ることのできない、大事な基礎部分の土台などが見ることができます。

今までお使いのお風呂でタイルが割れていたり、タイル目地が欠けているなどしている場合、その部分から水やお湯が染み込んで、大事な土台を腐らせている場合もあります。

また湿気を帯びることにより白蟻が発生していることもあります。

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今いなくても以前住みついていた、というケースもあり、その場合は土台や柱が食い荒らされていることも少なくありません。

解体してそのような状況が発見できた場合は、建築屋としては黙っておくことはできず、必ずお客様に状況の説明と報告をいたします。

傷んだ土台などは補修、もしくは交換作業が必須工事です。

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しかし交換となると作業としては少々大変な工事です。

土台や柱を一旦抜くのですから、一般の方が考えても大変だろうなぁ、という想像は付くかと思います。

我々建築屋にとっても大変な工事ではありますが、ある意味慣れている、よくやっている工事であります。

当然やり方、要領も理解しております。

先程の建築屋でない業界は、これがわけ分からない工事内容となります。

どうやって土台を交換するのか?

柱って抜いていいのか?

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単に浴室のリフォームであれば、これらの業者でもできるかと思います。

特にシステムバスの組み立てに関してはメーカー施工という、メーカーが手配している職人で行えば通常は問題はありません。【業者では無いので】

解体して配管をして土間を打設すればメーカー施工班が来てシステムバスを組立設置をするわけですから。

その後の納まり仕上げの満足度は別にして・・・。

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もし先程のような土台や柱に問題が生じていたらどうなるでしょうか?

土台や柱は浴室だけでなく、建物全体に影響する大事な部分です。

建築屋でない業種がこのような場合に対応が可能でしょうか?

全ての業者とは言いませんが、恐らく無理です。

お客様も大事な住まいの基礎部分を、このような職人に施工をしてほしくないですよね。

建築屋でない他業種は、このようなケースが発見されますと、そのままにしてシステムバスを設置してしまうこともあります。

システムバスが設置されてしまえば、傷んだ箇所は見えなくなりますので隠されてしまった、ということになります。

しかも何の対処もしてないで。

「無かったことにしような?見なかったことにしよう。」

ということです。

あなたのお住まいがそれで良いですか?

システムバスは自立式ですので、周りに壁が無くても設置できます。

よって土台や柱が傷んでいても、無くなっていてもシステムバスのことだけで考えれば問題はありません。

ただしかし、建物全体を考えれば、このような傷み箇所は放置はしては絶対にいけないものです。

これは当然のこととして、水周りリフォーム館が常に考える浴室工事です。

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土台が傷んでいるから交換して莫大な追加請求、というのも好ましくありません。

状況によっては補修で良いのですから、全てが交換対象ではありません。

相見積もりとなった場合、その数社の中で有利な立場になれるのが、一番価格が安い事かと思われます。

実際にお客様も安いのはありがたいことなので、その意味は理解できます。

全く同じ条件で話しても、業者から出てくる見積金額は差があるものです。

「安いのは助かる、一番高いのは問題外かな?中間の価格帯の会社ってどうなの?」疑問は付きませんよね。

そもそもなぜ同じ条件で、価格が違うのでしょうか?

業者によっていろいろあると思いますが、扱い商品の価格的な得意とかなど理由がありますが、一番ご注意をしていただきたいのが、相見積もりということで極点に価格を下げている業者、又は相見積もりと聞いたとたんに急に価格を下げる業者です。

これは大手の建築会社でもあることですが、最後の段階で極端に金額を下げてくることがあります。

それは他社の金額を聞いた時に、そこに合わせて価格を下げてくるパターン。

大手なので金額は一番高いことが多いのですが、それを一気に値引きをいれて下げてくることがあります。

この場合は信用問題として疑問が湧き出ますよね。

確かに大手なので信用はあるかもしれません。

しかし、他社の金額が分かった途端に一気に値引きをして金額を合わせてくる・・・。

他社金額を知らなかったら、この値引き分の金額は全て大手業者の利益になっていたということ?

最初から値引きができるように余裕をもっていた?

これっていかがなものか・・・?

大手の最大の武器、信用はどこへやら・・・。

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また、最も見積額の安い業者ですが、相見積もりで一番安くすることで同じ土俵上で有利に立ち、他社を蹴落として契約を取ります。

ただし安く契約をしているので、必ずその少ない利益分を取り戻そうと、工事中に何かと理由を付けて追加請求をし、最終的には相見積もりの業者の中で一番高かった、ということもあります。

何年か前にあった悪徳リフォーム業者の例ですが、今もこのようなことは多く発生をしておりますので注意が必要です。

しっかり現場状況の説明があり、納得がいく追加であれば良いのですが、この辺りは担当者とのコミュニケ―ションも必須です。

どうしてもかかってしまう追加費用という工事もありますので、そのあたりは見極めてください。

冒頭からお話をさせていただいている建築屋とそうでない業者ですが、相見積もりにおいては建築屋の方が見積額は高いかもしれません。

でもそれは当然なことです。

見積書をよくご覧ください。

必要な工事項目についてはしっかりと掲載されているはずです。

基本的に必要な工事項目については見積書に入っているので、高くなるのは当たり前で、建築屋でない業者は、この部分を追加で高く請求をしてきます。

そもそも2?3行しかない見積書に、何の工事が含まれているか分かりません。

そこが信用性です。

我々建築会社とホームセンター、家電量販店、スーパー、ネット業界は、そもそも業界が違いますので、これらのグループと価格のすり合わせは意味がありません。

一緒にしてほしくないことですので、建築工事において建築屋以外との見積書の比較はしないでください。

比較ができないのです。

なぜならば業種が違うので。

家具はホームセンター

家電は家電量販店

雑貨、衣料、食材等はスーパー

ネットで購入ならインターネット

住まいのリフォームは建築会社、工務店なのです。

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リフォームを価格だけで決めるのは一番危険なことです。

ある程度安いのはもちろん必要で、今の時代大きな利益を取れるものではありません。

しかし、安かろう悪かろう、という工事は実在します。

腕に自信のある職人は、それなりの金額を請求します。

なので工事費などは高くなってしまいます。

そして仕事が詰まっています。

そうでない職人は手間代は安く、仕事がない日もあります。【つまり安かろう、悪かろうです】

建築会社は腕の良い職人を押さえ、現場ごとに適材適所の職人を現場に送り込みます。

それがプロの仕事です。

水周りリフォーム館は本年おかげ様で10周年目を迎えました。

運営する株式会社ハイウィルは大正時代からの老舗工務店で、来年2019年には100周年を迎えます。

長年の歴史は信頼と実績の証し。

安心をしてご利用いただけるのが水周りリフォーム館です。

水周りリフォーム館は水周り工事だけではなく、建物全般を工事できる加盟店が殆んどです。

つまり水周り工事が得意な工務店の集まりと思っていただければ幸甚です。

本当に安心して満足が行くプロの工事をご希望の方に、素敵なライフスタイルをご提供いたします。

http://mizumawari-reformkan.com/

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【北海道】
アートサイン
【青森県】
有限会社アイビー建興
【秋田県】
株式会社田村建築
【岩手県】
スマート環境デザイン株式会社
【宮城県】
株式会社日本ライフバック,株式会社イズミタハウス
【山形県】
現在加盟店がおりません
【福島県】
有限会社幾世永建業,日本テクノ株式会社
有限会社幸和
【茨城県】
株式会社オオウチ商事
【栃木県】
株式会社小幡工務店
【群馬県】
株式会社福島商店,
株式会社ワイズ・エナジー
【埼玉県】
有限会社サンコー建築店,北野建築
【東京都】
ファミリア建設株式会社
有限会社アメニティホーム,株式会社ハイウィル
株式会社モダンリビング,北島敏建設株式会社
【神奈川県】
株式会社ビッグバン
有限会社高屋敷工務店
株式会社成田組,はっぴーウォーターらいふ 新日本ウォール外装株式会社
喜立建設有限会社
【千葉県】
有限会社丸正鈴木建工,有限会社アビリティサービス
iezo建築士事務所,有限会社ワークスプロ,next life
【富山県】
有限会社ナカツボ
【新潟県】
該当加盟店がおりません
【石川県】
有限会社アスワンホーム
【長野県】
株式会社イマージ
有限会社小諸住設
白沢管工株式会社
【福井県】
サクラ住宅設計合同会社
アスカ株式会社
【山梨県】
該当加盟店がおりません
【岐阜県】
和仁産業株式会社
【静岡県】
株式会社小泉工務店
住まい工房オアシス
【三重県】
有限会社プラスワン
【愛知県】
安城木材市場株式会社
東海リプロ株式会社
【兵庫県】
株式会社ホームアップ,株式会社浜工務店
株式会社大聖住宅,リーファ
【京都府】
株式会社イノベーション,ヤマゾエ住設
木の家リフォーム
【滋賀県】
該当加盟店がおりません
【大阪府】
ヒューネット・オン株式会社
住宅設備ショップいしざき
【奈良県】
リフォーム吉井
【和歌山県】
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【島根県】
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【鳥取県】
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【広島県】
川崎建設株式会社,平井建設株式会社
【岡山県】
有限会社大光設備工業
【山口県】
戎谷建設株式会社,平田建設工業
【愛媛県】
該当加盟店がおりません
【香川県】
三宅産業株式会社
【徳島県】
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【高知県】
該当加盟店がおりません
【福岡県】
カスケード株式会社,有限会社丸の内建設
有限会社米倉商店
【佐賀県】
該当加盟店がおりません
【長崎県】
真鳥技建
【熊本県】
該当加盟店がおりません
【大分県】
該当加盟店がおりません
【宮崎県】
ハウスDr.岩建(岩下建設有限会社)
【鹿児島県】
有限会社共同建設
【沖縄県】
該当加盟店がおりません

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