浴室カビ対策リフォーム【原因と解決法】プロが教える根本対策

この記事でわかること

• 浴室にカビが生える3つの根本原因と、掃除だけでは解決できない理由
• カビを根本から解決するリフォーム方法5選と費用相場
• 「窓を開けて換気」が逆効果になるケースとプロの正しい換気術
• カビに強いおすすめユニットバス（TOTO・LIXIL・パナソニック比較）
• 浴室カビ対策リフォームに使える2026年の補助金情報

浴室にカビが生える3つの根本原因

「毎週カビ取りしているのに、すぐ生えてくる…」そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

浴室のカビは掃除だけでは解決できません。なぜなら、カビが繁殖する「環境そのもの」が問題だからです。カビが活発に繁殖する条件は次の3つです。

原因①：湿度80%以上の環境

カビは湿度60%以上で活動を開始し、80%以上で爆発的に繁殖します。入浴後の浴室は湿度がほぼ100%に達します。換気が不十分だと、壁や天井に水滴が残り続け、カビの温床になります。

原因②：20〜30℃の温度帯

カビの最適温度は25〜28℃。入浴後の浴室はまさにこの温度帯です。特に梅雨から夏にかけては、浴室に限らず家全体がカビにとって快適な環境になります。

原因③：石けんカス・皮脂という「栄養」

シャンプーや石けんの残り、皮脂汚れ、水垢はカビの栄養源です。目に見えない薄い汚れでもカビは繁殖できるため、毎日掃除しても完全に除去するのは困難です。

つまり、浴室は「高湿度」「適温」「栄養」の3条件が揃った、カビにとって最高の環境なのです。この環境自体を変えなければ、カビとの戦いは終わりません。

なお、カビを放置すると喘息やアレルギーなどの健康被害を引き起こすリスクがあります。詳しくは「お風呂のカビが引き起こす健康被害とアレルギー」をご覧ください。

自分でできるカビ対策と「限界」

まずは日常的にできるカビ対策を確認しましょう。ただし、築年数が経った浴室では対策に限界があることも知っておいてください。

日常でできる対策

「窓を開けて換気」は逆効果になることも

意外と知られていませんが、浴室の窓を全開にして換気するのはNGです。

窓を開けると外から湿気やカビの胞子が入り込みます。さらに、換気扇と窓の両方が開いていると、窓から入った空気が直接換気扇に吸い込まれ、浴室全体に空気が行き渡りません。壁や床に湿気が残ったままになり、カビの原因になります。

正しい換気方法は、窓を閉めてドアの通気口（ガラリ）を活用し、換気扇だけを回すことです。ガラリがない場合は、ドアを5cmほど開けるだけでOKです。

日常対策の「限界」

以下に当てはまる場合は、日常対策だけでは根本解決が難しく、リフォームでの対策が必要です。

• 築20年以上でタイル張りの在来浴室（目地にカビが入り込む）
• 換気扇が10年以上交換していない（吸引力が低下）
• 浴室に窓がない（またはあっても換気効率が悪い）
• コーキング（ゴムパッキン）が黒ずんで取れない
• 壁の裏側や天井裏にカビが繁殖している疑いがある

カビを根本解決するリフォーム方法5選

カビの根本原因「高湿度・適温・栄養」を断つリフォーム方法を、費用の安い順にご紹介します。

方法①：換気扇の交換・グレードアップ

費用目安：3万〜5万円

10年以上使った換気扇は吸引力が大幅に低下しています。最新の換気扇に交換するだけで、浴室の乾燥時間が半分以下になることも。DCモーター搭載モデルなら電気代も抑えられます。

方法②：浴室暖房乾燥機の設置

費用目安：10万〜20万円（工事費込み）

換気と乾燥を同時にできる浴室暖房乾燥機は、カビ対策の決定版です。入浴後に乾燥運転をかけるだけで、浴室全体を短時間で乾燥させます。

おすすめモデル：

• TOTO 三乾王：DCモーター搭載で省エネ。200Vタイプは暖房力も抜群
• パナソニック カビシャット暖房換気乾燥機：ナノイー搭載で浮遊カビを抑制

方法③：壁パネルの上貼り（カバー工法）

費用目安：14万〜30万円

既存のタイル壁の上から防カビ・抗菌仕様の樹脂パネルを貼る方法です。タイル目地がなくなるため、カビの繁殖ポイントを大幅に減らせます。ユニットバス全体を交換するよりコストを抑えられます。

方法④：コーキング・目地の打ち直し

費用目安：3万〜8万円

コーキングの内部に入り込んだカビは掃除では除去できません。古いコーキングを全て撤去し、防カビ仕様の新しいコーキングに打ち直すことで、清潔な状態を取り戻せます。

方法⑤：ユニットバスへの全面交換

費用目安：65万〜150万円

カビの根本解決として最も効果が高いのが、ユニットバスへの交換です。特にタイル張りの在来浴室からの交換は効果絶大です。

最新ユニットバスのカビ対策機能：

• 防カビ・抗菌仕様の壁パネル（カビが生えにくい素材）
• 水はけの良い床（翌朝には乾いている）
• 断熱材入りの壁・天井（結露を防止）
• 高性能換気扇が標準装備

リフォーム方法別の費用相場【一覧表】

※費用は工事費込みの目安です。浴室のサイズや状態によって変動します。

浴室リフォーム全般の費用について詳しくは「浴室リフォーム費用と相場【TOTO・LIXIL比較】」で解説しています。

カビに強いおすすめユニットバス【3メーカー比較】

カビ対策に優れた主要メーカーのユニットバスを比較します。

※参考価格は1216〜1616サイズ、標準工事費込みの目安です。

TOTOとタカラスタンダードの詳しい比較は「【タカラ vs TOTO】お風呂メーカー比較」をご覧ください。

プロのおすすめは？

カビ対策を最優先するなら、パナソニック オフローラ＋カビシャット暖房換気乾燥機の組み合わせが最強です。ナノイーが浮遊カビを抑制し、乾燥運転で湿気を一掃します。

コストパフォーマンスを重視するなら、TOTO サザナの「ほっカラリ床」が優秀です。特別な乾燥運転をしなくても、床が翌朝にはカラリと乾きます。

浴室カビ対策リフォームに使える補助金【2026年版】

浴室のカビ対策リフォームでも、条件を満たせば国の補助金を活用できます。

みらいエコ住宅2026事業（旧：子育てグリーン住宅支援事業）

先進的窓リノベ2026事業

浴室に窓がある場合、内窓（二重窓）の設置で補助金を受けられます。内窓は断熱効果が高く、結露によるカビ発生を大幅に抑制します。浴室の窓に内窓を設置しつつ、ユニットバス交換と組み合わせると、みらいエコ住宅2026事業の要件も満たしやすくなります。

補助金の詳しい情報は「みらいエコ住宅2026とは？補助金額と対象工事・リフォーム活用法」をご覧ください。

費用を抑えるコツ

浴室リフォームの費用をさらに抑えるには、水回りのセットリフォームが有効です。キッチン・浴室・洗面台・トイレを同時にリフォームすることで、工事費の削減やセット割引が適用されます。

詳しくは「お風呂・浴室リフォームの費用相場とポイント」をご覧ください。

よくある質問

Q. 浴室のカビ取りをしてもすぐ生えてくるのはなぜ？

A. カビ取り剤は表面のカビを除去しますが、コーキングやタイル目地の奥に根が残っているためです。また、浴室の「高湿度・適温・栄養」という環境が変わらない限り、カビは何度でも再発します。根本解決には、換気設備の強化やユニットバスへの交換など、環境自体を変えるリフォームが効果的です。

Q. 浴室暖房乾燥機の電気代はどのくらい？

A. 最新のDCモーター搭載モデルの場合、乾燥運転は1回あたり約30〜50円程度です。24時間換気モードなら月200〜300円程度で済みます。カビ取り剤やクリーニング業者の費用と比べれば、ランニングコストは十分に見合います。

Q. 在来浴室（タイル張り）からユニットバスへの交換は何日かかる？

A. 一般的には3〜5日です。在来浴室の解体→配管工事→ユニットバス組立→仕上げ工事の流れで進みます。工事期間中はお風呂が使えないため、銭湯やシャワー施設の利用が必要になります。事前にご相談いただければ、最短スケジュールでのご提案も可能です。

まとめ

浴室のカビ問題は、掃除だけでは根本解決できません。カビが繁殖する「高湿度・適温・栄養」の環境自体を変えることが重要です。

• まず試す：換気扇交換・浴室暖房乾燥機の設置（3万〜20万円）
• しっかり対策：壁パネル上貼り＋コーキング打ち直し（17万〜38万円）
• 根本解決：ユニットバスへの全面交換（65万〜150万円）

2026年はみらいエコ住宅2026事業や先進的窓リノベ2026事業の補助金も活用できるチャンスです。内窓設置との組み合わせで、カビ対策と省エネを同時に実現しましょう。

創業100年のハイウィルが、カビの原因を現場で特定し、ご予算に合った最適なプランをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。